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Sugerencias de Bienes Raíces en Panamá En los últimos años en Panamá, se ha iniciado un “boom” dentro del mercado de los bienes raíces gracias al incentivo que recibe para su desarrollo así como por las ventajas que le ofrece a compradores e inversionistas, como los incentivos fiscales, las facilidades de financiamiento así como la rápida revalorización de su inversión. Esto, ha propiciado la aparición del llamado “turismo residencial”, consistente en aquellas personas que, o buscan invertir su dinero en algún bien inmueble, o residir en Panamá. Se calcula que para el año 2018 la entrada para el país como producto de todo este gran movimiento, será de unos diez mil millones de dólares.

 

Comprar bienes raíces en Panamá no sólo es una muy buena inversión actualmente, es también un proceso sencillo.  En Panamá, los servicios de empresas de bienes raíces cuentan con personal profesional y bilingüe que orientan al interesado en todo lo concerniente a bienes inmuebles y el debido asesoramiento legal, así como ofrecen una muy vasta información en línea. Sea usted nacional o extranjero, las condiciones de compra – venta en Panamá son similares en ambos casos, ya que las leyes panameñas ponen en igualdad de condiciones tanto al inversionista local como al extranjero; en lo único que varía es en el porcentaje que hay que dar por la cuota inicial (10% locales, 30% extranjeros) y el tipo de documentos que se necesitan en caso de realizar la transacción por medio de una entidad financiera.

 

Al momento de decidir comprar una propiedad le sugerimos tomar en cuenta las siguientes recomendaciones:

 

1. Si no conoce Panamá, ubique primero cuáles son las mejores zonas que se adaptan a lo que usted está buscando
2. Contáctese con algún profesional del rubro quien le será de gran ayuda en lo concerniente al encuentro de proyectos o propiedades. En Panamá se aconseja comprar por medio de compañías o sociedades
3. Antes de comprar el inmueble escogido, pregunte al promotor sobre todo aquello que considera debe saber antes del inicio de la compra. Aclare bien sus dudas
4. Si necesitase financiamiento bancario, es mucho mejor sí con anterioridad establece contacto con alguna entidad bancaria cosa que se le facilite el proceso una vez escogido el inmueble
5. De no hablar español, es importante contar con un profesional bilingüe, que los hay, para que le oriente y le sirva de intérprete. Igualmente, exija que todo contrato esté traducido en el idioma que habla. Este es un muy buen sitio sobre Bienes Raices en Ingles.
6. En caso que usted decida comprar una casa o apartamento y si no tiene apuro con la fecha de entrega, prefiera los que están en proyecto ya que el precio es menor y cuando usted lo recibe, al cabo del tiempo establecido, su precio será mayor y habrá ganado en su compra
7. Tome en cuenta que las fechas de “entrega” no siempre son las exactas
8. Una vez firmado el compromiso de compra-venta, solicite un recibo que confirme esa transacción
9. Verifique muy bien las fechas de pago de los abonos de su propiedad, ya que de no cumplirlos podría perder el dinero de la cuota inicial
10. Contratar los servicios de profesionales en el rubro, le facilitan no sólo la operación de compra – venta, también todo el papeleo y la documentación que se requerirá para la transferencia de esa propiedad
11. Al momento de verificar el precio del mercado de propiedades similares a la que usted desea comprar, es recomendable visitar Encuentra24.com pues es el principal sitio de Clasificados de bienes raices en Panama.

 

Las empresas de bienes raíces y la entidad financiera con la que se trabaje, se encargan de todo la parte legal y administrativa que conlleva toda compra de inmuebles, algo que le facilita todo el proceso al comprador.